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足彩app.浙江企业土地可转性质建公租屋引争议 2019-11-07

[浙江 的英 文:Zhejiang][企業 的拚音:qǐ yè]土地可轉性質建公租屋引爭議 2010年08月27日04:3621世紀[經濟 的拚音:jīng jì]報道

杭州市政府8月19日舉行公共租賃住房[建設 的英 文:building]情況通報會,宣布推出6個地塊約171畝土地,用於2010年公共租賃住房項目建設,6個地塊周邊配套均較成熟,部分區塊周邊商品房均價已突破3萬元。

浙江省內杭州、溫州、寧波等地房價地價直逼一線[城市 的英 文:cities],對[人才 的英 文:牛B人物]引入及社會綜合考量一直是個不小的壓力。

8月,浙江省政府公布《關於加快發展公共租賃住房實施[意見 的英 文:remark][通知 的英 文:supercup]》,要求浙江各市、縣等政府要把發展公共租賃住房作為保障房[體係 的拚音:tǐ xì]的重點。本報了解,目前杭州、溫州、台州等地房管部門,均在研究各地公共租賃房的建設方式,其中溫州公租房具體實施辦法[已經 的英 文:have been]在征求各方的意見,近期[即將 的拚音:jí jiāng]出台。

浙江[大學 的拚音:dà xué]房地產研究[中心 的英 文:center]主任賈生華[告訴 的英 文:tell]本報,今年國家和浙江省都發布公租房建設意見,對於浙江而言,在房價高的城市中,公租房對[解決 的英 文:settle]外來人口和大學[畢業 的拚音:bì yè]生的住房[問題 的拚音:wèn tí][意義 的英 文:meanings]相當大。

“杭州從2006年[開始 的拚音:kāi shǐ]就建設針對畢業生和外來人口的保障房,稱之為經濟租賃房,大概每年有100萬平方米左右,相當大程[度 的英 文:attitudes]上緩和了住房需求,[這樣 的英 文:then]的建設應當推廣■足彩app工程材料■。”賈生華表示〖足彩app国际平台〗。

民資嗅覺靈敏

公租房呈現的商機已經被浙江發達的民資嗅到。

浙江版公租房意見框定了浙江的建設模式為“政府主導,社會參與”。浙江省政府提出,要發揮政府主導作用,同時切實采取土地、財稅、金融等[支持 的拚音:zhī chí]政策,充分調動各類企業和[其他 的英 文:other]機構投資、建設和運營公共租賃住房的積極性,多渠道發展公共租賃住房。

據悉,目前位於杭州九堡的“江幹科技經濟園創業人才和外來務工人員公寓”主體結構已經建成,這套公寓有700多套房源,預計到年底可竣工。

該項目的投建主體,正是嗅覺靈敏的浙江民營企業西子聯合控股有限公司。

此外,浙江盈佳控股有限公司投資建設的“三墩創業人才公寓”預計年底動工,康橋鎮吳家墩村經濟[合作 的拚音:hé zuò]社投資2億元建設的占地麵積達71。25畝的“吳家墩村外來務工人員公寓”即將完成工程招投標,下沙街道高沙社區投資建設的“高沙文盛公寓”主體工程已完工。

杭州政府把大[學生 的拚音:xué sheng]創業人才和外來務工人員廉租住房統稱為“兩項公寓”,納入杭州公租房框架中,杭州眼下在建的兩項公寓共有25個項目,累計開工74萬平方米,其中12個由民資投資建設。

據杭州市的政策,“兩項公寓”由各區牽頭組織建設,本著“誰投資、誰受益”的原則。而杭州版公租房意見也提出,公共租賃住房建設實行“誰投資、誰[所有 的英 文:all]”,投資者權益[可以 的拚音: kě yǐ]依法轉讓,但不得改變其使用性質。

浙江工業大學房地產研究所所長虞曉芬告訴本報,公共租賃房,投資回報的租期較長,對於民營企業並不是最好的“劃算買賣”。“投建公租房的民營企業,一方麵[可能 的拚音:kě néng]是當時的土地[成本 的拚音:chéng běn]非常低,另外[一種 的英 文:one]也存在是幫政府代建,建設完工後,可能需要統一交給政府[管理 的拚音:guǎn lǐ]。”

土地轉性之辯

浙江版公租房意見指出,在符合土地總的利用規劃以及城市規劃的前提下,經過政府的批準企業可以把原來土地的使用性質變更,用來建立公租房。對此政策,外界頗具爭議,有聲音表示,缺乏監管,開這一口子將為企業在土地轉性中撈到[好處 的英 文:having]

對此,浙江省改革與發展研究所所長卓勇良告訴本報,浙江的政策同時指出,如果租不完的部分,要交予政府統一運作。

“與此同時,這樣的公租房,並不是以盈利為目的,能夠幫助員工解決住房問題,同時又規定租期不得超過5年,建設麵積不超過60平方米。對於杜絕企業在其中運作的利益空間有一定的作用。”

[我們 的英 文:we][日本 的拚音:rì běn]考察的[時候 的英 文:When],很多日本的公司工廠都有職工[家庭 的英 文:family]的居住宿舍,運作得很好,國內的[一些 的拚音:yī xiē]城市也應當進行適量的借鑒。”

除了通過運用企業[自己 的英 文:his]的土地建設公租房外,浙江已經下定狠心,拿出一批地塊[單獨 的英 文:alone]建設,解決相當大一部分無保障非大型企業員工的租房需求。

其中6個地塊分別位於城西塘北、慶隆、蔣村、城東牛田、三裏亭、城北花園崗,占地麵積共171畝,預計可建公共租賃住房40餘萬平方米。

杭州市房管局局長周先木介紹,考慮到降低保障對象的居住和生活成本,公租房地塊都選擇了周邊配套較成熟的地區。

杭州市目前已基本明確了2010-2012年公租住房建設目標:不少於120萬平方米。[這些 的英 文:These]住房將麵向符合經濟適用房準入條件,但暫無力購買經濟適用房的“第一類夾心層家庭”和“不符合購買經濟適用房條件,但又買不起商品房的“第二個夾心層家庭”兩類夾心層人群推出。





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